전세권설정 비용, 방법, 서류 핵심정리
이번 포스팅에서는 전세로 입주한 분들에게 중요한 전세권설정 비용, 방법, 서류 등에 대해서 알아보겠습니다. 전세권설정 정의 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 당사자 간 합의에 따라 전세권을 설정하기로 계약을 체결하는 것을 말하는데요. 반드시 등기를 해야만 효력이 발생합니다. 임차인은 임대인의 동의 없이 강제로 전세권을 설정할수 없습니다. 확정일자와의 차이점 첫번째로 전세권을 설정한 임차인은 임대인의 동의없이 전세권을 양도하거나 전전세를 할 수 있지만, 단순히 확정일자만 받았다면 반드시 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 그리고, 두번째가 중요한데요. 계약기간 만료후 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 확정일자만 갖춘 임차인은 별도로 청구소송 등을 제기해서 승소판결을 받아 강제집행을 신청해야 하지만, 전세권..
