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토지, 건물, 상가 등 부동산을 매입하거나 임대할때 또는 상가에 새로운 가게를 차리실때 살펴보고 신경써야 할 것들이 많이 있죠. 워낙 금액대가 크다보니 잘 보셔야 하는데요. 그중에 하나가 바로 도시계획확인원 입니다. 다른말노는 토지이용계획확인원 이라고도 하죠. 도시계획에 근거해서 이용용도를 확인하는 문서라고 보시면 되겠습니다. 이곳에는 어떤 용도는 가능하고 어떤 행위는 안되는지 확인이 가능한데요.
이번 포스팅에서는 이러한 도시계획확인원무료열람 하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 방법은 그리 어렵지 않으나 이 정보를 읽고 이해하는 능력은 필요할 것으로 생각됩니다. 부동산 관련 지식이 있는 분들이야 어렵지 않겠지만요.
네이버, 다음 등의 포털사이트에서 '토지이용규제정보시스템' 이라고 검색하시면 나오는 사이트 (http://luris.molit.go.kr)에 접속하시면 됩니다.
사이트에 들어온 다음 상단에 있는 '토지이용계획'에 마우스를 대면 나오는 세부메뉴에서 '토지이용계획 열람' 메뉴를 클릭하세요.
이제 무료열람을 할수있는 화면에 왔습니다. 열람하고 싶은 곳의 주소를 정확하게 입력하시고 '열람' 버튼을 클릭하시면 되는데, 방법은 빨간 화살표로 표시한 3가지 방법으로 주소를 선택할수 있습니다. 그중에서 지도로 지번찾기 방법으로 살펴보겠습니다.
클릭하면 큰 팝업창이 뜨고 지도가 나올텐데요. 지도는 마우스로 움질일수도 있고, 확대/축소도 하실수 있습니다. 그렇게 해서 원하는 주소의 지도가 나오도록 위치시켜주시고.
[ 지번찾기 클릭 > 원하는 주소의 지도상 토지를 클릭 > 토지이용계획열람 보기 클릭 ] 이 방법대로 하시면 됩니다.
그러면 열람을 원하는 곳의 개별공시지가, 지목, 면적, 지역지구등 지정여부 등에 대해서 자세히 살펴볼수가 있습니다.
빨간색 박스를 친 부분 보이시죠? 그 부분들을 클릭해 보시면 다른 정보들도 보실수가 있는데요. 행위제한열람, 건폐율/용적률 그리고, 도시계획확인원 무료열람도 가능합니다.
아래쪽으로 보시면 도면을 자세히 보실수가 있으며, 우측에서 도면 축척변경을 할 수 있습니다.
그리고, 그 아래로 보시면 해당 지역내에서의 행위제한 내용이 나오는데요. 이 부분은 아래에서 다시 다루도록 하겠습니다.
위에서 빨간색으로 네모 친 '도시계획정보' 버튼을 클릭했을때 나오는 화면입니다. 1종, 2종, 3종 일반주거지역, 일반상업지역 등 궁금한 주소지의 도시계획을 확인할수 있습니다.
그리고, 행위제한열람 버튼을 클릭했을때 나오는 화면인데요. 해당 주소지에서 가능한지 제한된건지 이용행위를 입력하고 결과를 열람할수 있습니다. 저는 행위 란에 '단독주택'을 입력해 봤는데요.
결과를 보니 제3종일반주거지역으로 건축이 가능하다고 나오는군요. 상가 등에서 새로운 사업을 시작하실때도 가능한지 여부에 대해서 알아볼수가 있습니다. 보통 가장 문화재보존대상구역, 상대정화구역 등으로 인해서 제한되는 경우가 많죠.
이상으로 도시계획확인원무료열람 방법에 대해서 알아봤는데요. 부동산 거래나 임대는 큰 돈이 오가는 중요한 일인만큼 요모조모 꼼꼼하게 따져보시는게 좋은데, 이렇게 인터넷으로 쉽게 살펴볼수 있으니 궁금한 분들은 충분히 서비스를 활용하시기 바랍니다.