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요즘에는 과거와는 달리 이사철 이라는게 딱히 없는것 같습니다. 물론 너무 더울때나 추울때는 당연히 많이 줄어들긴 하겠지만요. 부동산을 거래하거나 임대차 할때 워낙 목돈이 들어가기 때문에 조금이라도 더 안전하게 거래하기 위해서 대부분 부동산 업체를 끼고 거래 및 계약을 하게 되는데요. 편하고 좋긴 하지만 '복비'라는 것이 발생하게 되죠.
과연 중개업자가 제시하는 중개보수 즉 복비가 맞는건지, 적절한건지 궁금할때가 있습니다. 이번 포스팅에서는 이럴때 아주 간단하게 계산해볼수 있는 부동산 수수료 계산기에 대해서 알아보겠습니다.
예전에는 부동산114 같은 전문사이트에 방문해서 계산을 했었는데요. 물론 그 방법도 좋긴 하지만 더 빠르고 편하게 네이버 부동산 수수료 계산기로 하시는 것을 추천드립니다.
먼저 네이버에서 '부동산 중개수수료'라고 검색을 하시면 바로 계산기가 나오는데요. 여기서 나에게 맞게 선택을 하고 거래금액을 넣은 다음 계산을 하시면 됩니다.
주택, 주거용오피스텔, 주택 외 부동산 중에서 선택을 하시구요.
그 다음으로는 지역을 선택해야 합니다. 지역별로 요율이 차이가 나는 경우도 있기 때문에 지역을 잘 선택해 주시구요.
매매/교환인지, 전세인지, 월세인지도 선택을 해주신 후에 마지막으로 거래금액을 넣고 계산하시면 됩니다.
제가 임의로 주택, 서울시, 매매/교환으로 선택하고 3억을 입력하여 계산했더니 상한요율이 0.4%가 적용되어 최대 중개보수가 120만원이(vat별도) 나왔네요.
이번엔 서울시에서 2억원 전세로 계산을 해봤습니다. 상한요율은 0.3%, 복비는 60만원이 나왔네요. 아래에 있는 요율표를 보면 1억이상~3억미만은 0.3%가 적용이 되는 것을 알수가 있습니다.
마지막으로 주거용오피스텔 월세로 계산을 해봤는데요. 주거용오피스텔은 전국이 요율이 동일해서 지역선택은 나오지 않네요. 상한요율 0.4%, 최대 28만원으로 결과가 나왔습니다.
아시다시피 이 금액은 최대 금액이기 때문에 이 한도내에서 중개업자와 협의하여 결정하시면 됩니다. 그리고 아래쪽에 보시면 '전체보기'라고 있는데요 클릭하시면 부동산 중개수수료 요율에 대해 자세한 안내를 보실수도 있습니다.
모바일 시대인데 핸드폰으로 바로 계산할수 있어야겠죠? 그래야 외부에서도 쉽게 계산을 해볼수가 있을테니까요. PC랑 동일하게 검색하시면 중개수수료 계산기를 바로 이용하실수 있습니다.
이상으로 부동산 수수료 계산기 사용방법에 대해서 살펴봤는데요. 요율이 어떻게 되는지 몰라도 쉽게 이용할수 있으니 앞으로 중개업자와 거래시에는 꼭 계산해 보시고 참고로 하면 좋을것 같습니다.