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법원경매는 채권자의 요청을 받은 법원이 채권자가 담보로 잡은 부동산을 일반에게 강제매각하는 절차인데요. 요즘에는 재테크의 수단으로 경매를 공부하거나 실제로 하시는 분들이 많이 계시죠. 저 같은 경우는 예전에 전세집이 경매로 넘어가는 바람에 법원 경매에 참여해서 입찰 받았던 경험이 있는데요.
이번 포스팅에서는 법원경매물건조회 쉽게하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 경매물건을 조회하는 방법은 법원경매정보 사이트나 온비드 같이 국가에서 운영하는 공식적인 사이트에서 조회하는 방법과 유료경매정보 사이트에서 조회하는 방법이 있는데요.
저도 초보지만 초보분들이라면 법원경매물건 조회를 이용하시면 충분하실것 같구요. 그전에 경매에 대한 기본 지식부터 아셔야 겠죠. 그리고 관심 물건을 답사하고 권리관계파악 같은 것도 해보시면 좋겠죠.
먼저 포털사이트에 '법원경매'로 검색하시고 결과에 나오는 법원경매정보사이트로 접속을 합니다. 각종 매각공고, 경매물건 열람, 법률정보 등의 서비스가 있는 국가에서 운영하는 사이트 입니다.
법원경매물건조회 방법은 메인페이지에 있는 '빠른물건검색'을 통해서 하는 방법과 상단메뉴에서 '경매물건' 메뉴로 들어가서 하는 방법. 이렇게 두가지가 있는데요. 저는 상단 메뉴로 들어가서 검색해 보겠습니다.
경매물건 페이지로 들어왔습니다. 물건상세검색/지도검색/기일별검색 등 여러가지 메뉴가 많은데요. 그냥 이 페이지에서 상세검색을 해보겠습니다.
법원/소재지 부분에서 '소재지'로 선택하고 서울 서초구 반포동으로 선택하고 나머지 부분들은 모두 건드리지 않고 그대로 검색해 봤습니다.
위와 같은 검색결과가 1건이 떴습니다. 사건번호, 소재지 및 내역, 감정평가액, 최저매각가격, 담당계, 매각기일, 진행상태 등 요약정보를 한눈에 보실수 있습니다. 어떤가요? 아주 간단하죠? ^^
젤 앞에 체크박스에 체크하시고 물건비교, 관심물건등록 등을 클릭하시면 비교 또는 관심물건에 등록을 할 수도 있습니다.
그럼 이제 법원경매물건조회에서 중요한 사건번호와 소재지 및 내역을 클릭해서 관련 내용을 확인해보겠습니다. 먼저 사건번호를 클릭해볼게요.
사건번호를 클릭했더니 위와같이 사건내역 탭 아래로... 사건기본내역, 배당요구종기내역, 항고내역, 관련사건내역, 물건내역, 목록내역, 당사자내역 까지 다 보실수가 있습니다.
사건내역 탭 옆에 있는 기일내역, 문건/송달내역도 클릭하면 각각 내용을 확인해 보실수가 있습니다.
그리고 현황조사서, 감정평가서, 등기기록열람 버튼을 클릭하시면 해당 내용을 보실수가 있는데요.
현황조사서 버튼을 클릭하면 위와 같이 현황조사내역을 살펴보실수가 있구요.
감정평가서 버튼을 클릭하면 위와 같이 감정평가서도 확인해 보실수가 있습니다.
등기기록열람 버튼을 클릭하면 위와같이 등기열람/발급을 하실수가 있는데요. 등기열람은 700원, 등기발급은 1000원의 수수료가 들어가네요.
검색결과에서 소재지 및 내역을 클릭했을때 나오는 화면입니다. 물건에 대한 기본정보와 사진 및 지도까지 확인이 가능합니다.
그 아래로 기일내역, 목록내역 등의 정보도 나오고요.
그 아래로.. 인근매각통계, 인근매각물건, 인근진행물건도 확인해 보실수가 있습니다. 인근지역의 사례와 통계들을 통해 여러가지를 참고해 볼수도 있겠네요.
이상, 법원경매물건조회 쉽게 확인하는 법에 대해 알아봤는데요. 법원경매정보 사이트에서 원하는 조건으로 검색하시면 간단하게 보실수가 있으니 경매에 관심있는 분들은 많이 활용하시면 좋을것 같네요.